Nos programmes immobiliers neufs en exclusivité

Plusieurs dispositifs peuvent faciliter l’achat d’un logement neuf selon votre situation, le programme et la localisation du bien.

Pour une résidence principale, vous pouvez notamment être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou, sur certains programmes et sous conditions, à une TVA réduite à 5,5 %.

Pour un investissement locatif, différents régimes et dispositifs peuvent également s’appliquer, notamment le dispositif Relance logement, dit « Jeanbrun », selon les conditions en vigueur.

ⓘ Votre expert Smile Immobilier peut vous aider à identifier les dispositifs compatibles avec votre projet et le logement sélectionné.

Cela dépend principalement de l’avancement du programme au moment de votre réservation.

Certains logements sont disponibles immédiatement ou livrables dans quelques mois, tandis qu’un programme acheté en début de commercialisation peut être livré 18 à 30 mois plus tard. La date prévisionnelle de livraison est indiquée pour chaque programme.

Smile Immobilier vous permet ainsi de rechercher aussi bien un logement disponible rapidement qu’un projet à plus long terme.

Bien sûr.

De nombreux clients Smile Immobilier réalisent avec nous leur premier achat immobilier. Nous vous aidons à comprendre chaque étape : définition de votre projet, budget, financement, choix du programme et du logement, réservation, signature chez le notaire, suivi de la construction et livraison.

ⓘ Notre rôle est de rendre l’achat d’un logement neuf plus simple et plus lisible, afin que vous puissiez prendre vos décisions en toute connaissance de cause.

Un promoteur vous présentera principalement les logements de ses propres programmes.

Smile Immobilier commercialise des programmes de différents promoteurs et peut donc rechercher le logement le plus adapté à votre projet parmi plusieurs opportunités.

Budget, localisation, surface, étage, exposition, extérieur, stationnement, délai de livraison : nous prenons en compte vos critères pour vous aider à comparer les logements disponibles.

ⓘ Avec Smile Immobilier, vous conservez le prix promoteur tout en bénéficiant d’un interlocuteur unique pour votre recherche.

L’achat d’un logement neuf bénéficie généralement de frais d’acquisition, couramment appelés « frais de notaire », réduits par rapport à l’immobilier ancien. Il faut également prendre en compte votre financement et, selon le programme, les éventuelles options, personnalisations ou travaux modificatifs que vous choisissez.

Certaines opérations commerciales peuvent aussi prévoir la prise en charge des frais de notaire par le promoteur.

ⓘ Avant toute réservation, Smile Immobilier vous aide à avoir une vision claire du coût global de votre acquisition.

L’achat d’un logement neuf en VEFA bénéficie d’un cadre juridique protecteur et de plusieurs garanties avant et après la livraison.

Selon les étapes du projet, l’acquéreur bénéficie notamment d’une garantie financière d’achèvement ou de remboursement ainsi que, après la livraison, des garanties légales applicables à la construction neuve.

ⓘ Lors de votre achat, Smile Immobilier vous explique les garanties attachées au programme et les différentes étapes jusqu’à la remise des clés.

Les disponibilités d’un programme neuf peuvent évoluer rapidement en fonction des réservations, annulations et retours à la vente.

Smile Immobilier travaille directement avec les promoteurs des programmes que nous commercialisons afin de vous présenter les logements disponibles correspondant à vos critères.

Vous pouvez consulter nos programmes en ligne :

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Vous pouvez également nous transmettre vos critères de recherche pour recevoir une sélection personnalisée :

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Oui.

Décrivez votre projet à notre assistant IA : secteur, budget et type de logement. Il vous aide à préciser vos critères et à rechercher parmi les logements que nous commercialisons. Comparez les biens proposés, puis échangez avec un conseiller Smile pour la suite de votre achat.

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