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Appartement

3 pièces

803

549000

Réservé

Prix de vente TTC (TVA 20%)
sous réserve de disponibilités

Cet appartement
est éligible à la TVA réduite ➔

Réservé

Prix de vente TTC (TVA 5,5%)
sous réserve d'éligibilité

Étage et exposition
8ème étage
EST
Surface habitable
78,58 m²
Surfaces extérieures
25,64 m² sur 2 terrasses
Stationnement
Double box
Double box
Étage et exposition
8ème étage
EST
Surface habitable
78,58 m²

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Réservé

Prix de vente TTC (TVA 20%)
sous réserve de disponibilités

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Réservé

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sous réserve d'éligibilité

Étage et exposition
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Surface habitable
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Surfaces extérieures
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Stationnement
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Surface habitable
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Immergez vous...

Découvrez ce somptueux T3 de 78 m² en duplex avec prestation luxueuse niché au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille. L'appartement est situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing et bénéfice d'une terrasse de 25 m² exposée est.

Composé d'un spacieux séjour cuisine de 32m², de deux belles chambres et de deux salles de bain, l'appartement T3 bénéficie de matériaux haut de gamme.

Son extérieur laisse place à une agréable terrasse. Possibilité d'acheter une place de parking en sus.

On aime...

Voici les principaux atouts de votre futur appartement dans la résidence
Isolation thermique
Isolation phonique
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur
Livraison
clé en main

Situez votre logement...

Pour vous aider à vous projeter dans votre futur logement,
le plus important est de bien le situer dans la résidence, de le localiser sur le plan et d'identifier votre emplacement de stationnement.

Projetez vous

Votre futur appartement propose des espaces optimisés, lumineux et confortables.
Les plans ci-dessous répondent aux normes PMR (Personnes à mobilité réduite).

Echangeons ensemble pour définir un appartement qui vous ressemble !

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La résidence
en 3D

Les prestations incluses

Pour vous offrir un confort de vie inégalé, les prestations incluses permettent de bénéficier de matériaux et d'équipements de qualité. En voici la liste détaillée conformément au décret du 10 Mai 1968.
Les façades et le gros oeuvre
Fondations adaptées à la nature du sol, en béton, suivant calcul du Bureau d’Etude Murs de façade en béton banché ou maçonnerie d'agglomérés, ou brique de terre cuite Murs porteurs, murs séparatifs entre logements et refends intérieurs seront réalisés en béton banché ou maçonnerie d’agglomérés, épaisseur suivant calcul du Bureau d’Etude Escaliers collectifs en béton brut Planchers des logements en dalles pleines et/ou pré-dalles, épaisseur suivant calcul du Bureau d’Etude Revêtement des façades en enduit hydraulique ou revêtement de type RPE ou peinture pliotlite ou façade ventilée avec bardage métallique
L'isolation
Isolation de façade par doublage intérieur ou extérieur avec complexe en plaque de plâtre et polystyrène expansé, ou laine de verre ou de roche. Epaisseur suivant étude thermique Isolation des toitures terrasses sur les logements en polystyrène extrudé ou en polyuréthane, épaisseur suivant étude thermique. Isolation des planchers des logements sur locaux non chauffés en laine de verre ou de roche suivant étude thermique
Les sols et les plinthes
Les revêtements des sols seront proposés en plusieurs teintes, sélectionnées par l'architecte : LOCAUX PRIVATIFS : Pose droite de carrelage en grès émaillé 60X60 de Marque MARAZZI ou équivalent Isolation conforme à la réglementation, avec plinthes assorties. Les carrelages seront proposés en plusieurs teintes, sélectionnées par l'architecte. TERRASSES PRIVATIVES : Carrelage en grès ingélif ou dalle de carrelage sur plots 60X60 ou dalle sur plot en béton 50X50
Les peintures et revêtements muraux
Pièces sèches : Peinture mate blanche sur les plafonds et les murs, finition lisse Salles de bain : Peinture satiné blanche sur les plafonds et les murs, finition lisse Faïences de Marque SALONI ou équivalent jusqu’à 2 m de haut sur toute la périphérie de la pièce. Les faïences murales seront proposées en plusieurs teintes en harmonie avec le revêtement de sol
Les menuiseries et fermetures
L’ensemble des fenêtres et porte-fenêtre en Aluminium avec 1 ou 2 vantaux avec ou sans partie fixe Vitrage isolant conforme aux normes thermiques et acoustiques Système d’occultation : Volets roulants avec manœuvre motorisée électrique lame aluminium et coffre en saillie ou volet pliant-coulissant manuel métallique. Portes palières type bloc porte anti-effraction avec serrure trois points, seuil à la suisse et microviseur. Portes intérieures à âme pleine, blanche sur huisseries métalliques ou bois avec poignées en métal brossé sur rosace Placard : portes coulissantes ou pivotantes, équipés d’étagères, d’une tablette et d’une tringle Les escaliers seront réalisés serrurerie ou béton, marches en bois, garde-corps et main courante serrurerie.
Les équipements sanitaires et plomberie
Baignoires en résine blanche CORVETTE de JACOB DELAFON avec tablier faïencé 170X80 ou équivalent Receveurs KYREO de JACOB DELAFON de douche en porcelaine blanche extra plat 120X80 ou équivalent Meuble suspendu simple vasque NOJA de SALGAR, ou équivalent, proposé en 4 finitions au choix. Dimensions suivant plan Robinetterie mitigeur SQUARE de PAINI ou équivalent Colonne de douche SQUARE de PAINI ou équivalent, comprenant une douchette à main, une douche de tête, et un flexible anti-torsion WC suspendu ODEON de JACOB DELAFON ou équivalent en porcelaine vitrifiée avec système de chasse encastré et dispositif silencieux Alimentation et évacuation en attente pour lave-vaisselle et lave-linge
Les équipements électriques
Distribution de type encastrée conforme à la norme NF C 15-100 Appareillage de gamme Schneider Série UNICA ou similaire Deux points lumineux et deux prises étanches sur les terrasses. Ventilation mécanique centralisée des salles de bains, WC et cuisine assurée par un système de conduits en acier galvanisé raccordés aux extracteurs en toiture Ventilation des paliers d’étage par conduits de désenfumage avec des volets d’obturation commandés par des détecteurs de fumée, conformément aux dispositions de la règlementation incendie.
Les équipements collectifs
Hall d’entrée décoré par l’architecte avec sas de sécurité et boites aux lettres individuelles. Ascenseurs 8 personnes. Porte pivotante électrique télécommandée pour accéder au parking

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