L’isolation intérieure des façades respectera l’étude thermique. L’isolation thermique sera rapportée en sous face des parties habitables ou isolation sous carrelage suivant prescriptions étude thermique. Planchers d’étages courants Les planchers des étages courants seront constitués d’une dalle de béton réalisée soit en dalle pleine soit en pré-dalle dont l’épaisseur sera calculée en fonction de l’étude de structure et des exigences acoustiques.

REVETEMENT DE SOL Pour les appartements Toutes les surfaces des appartements seront revêtues de carrelage en grés cérame, à choisir dans la gamme retenue par l’architecte. Le format sera d’environ 60cm x 60cm, avec plinthes assorties et pose droite. Une gamme de 5 couleurs sera proposée à l’acquéreur. Le classement acoustique de ces planchers revêtus de carrelage sera conforme à la réglementation en vigueur.  Pour les terrasses Les terrasses seront recouvertes de dalles en béton façon carrelage posées sur des plots (Format d’environ, 60cm x 60cm). La pose sera droite. Le coloris sera défini par l’architecte.

REVETEMENTS MURS ET PLAFONDS Peinture Les murs des pièces sèches et cuisines ouvertes seront revêtus de deux couches de peinture acrylique mate, de couleur blanche. Dans les pièces humides, les murs seront revêtus de deux couches de peinture acrylique satinée, de couleur blanche. Faïences Les salles de bains et salles d’eau seront revêtues de faïences sur les faces d’adossement de la douche ou de la baignoire sur toute la hauteur (Format d’environ 25cm x 40cm ou 20cm x 50cm ou 30 x60cm ou 25 x 75cm). Pour les baignoires, le tablier de la baignoire sera revêtu de faïences et comportera une trappe de visite. Une gamme de 5 couleurs sera proposée à l’acquéreur.

MENUISERIES EXTERIEURES L’ensemble des menuiseries sera à double vitrage conformément aux normes thermiques et acoustiques. L’architecte effectuera le choix de la couleur des menuiseries extérieures. Des entrées d’air seront positionnées conformément aux études thermique et acoustique réalisées. Les Baies coulissantes : Les séjours des logements seront équipés de baies coulissantes en aluminium. Certaines baies coulissantes auront des parties fixes aux extrémités (selon plan de l’architecte) Les Portes fenêtres : Les portes fenêtres seront en PVC ouvrant à la française. Les fenêtres : Les fenêtres seront en PVC ouvrant à la française. Certaines fenêtres auront une allège fixe vitrée (selon plan de l’architecte). CLOISONS Les cloisons de distribution seront de 5cm d’épaisseur environs, de type PLACOPLAN, sauf cas particulier selon plan. OCCULTATION Les occultations seront des volets roulants avec coffre apparent et constitués d’un tablier à lames ou des volets bois ou volet aluminium manuels selon localisation sur le plan de vente. Les fenêtres des salles d’eau, salles de bain et WC n’auront pas d’occultations et seront munies d’un vitrage opalescent. Pour les volets roulants, la manœuvre sera électrique et commandée par l’interrupteur situé à proximité. MENUISERIES INTERIEURES Les portes palières : Les portes palières de chaque logement seront à âme pleine. Elles possèderont un joint isophonique périphérique, une serrure de sûreté trois points ainsi qu’un judas optique. Elles seront équipées d’une butée de porte fixée au sol et d’un seuil à la suisse incorporé. Côté logement, les portes seront de couleur blanche et côté extérieur (parties communes), la couleur sera au choix de l’architecte. Les huisseries des portes palières seront métalliques. Les portes palières répondront au classement thermique et acoustique conformément aux prescriptions du bureau d’études. Les portes intérieures : Les portes de distribution intérieures seront à âme pleine. Le client aura le choix parmi une gamme de poignées proposé par le Maître d’Ouvrage. Les portes de placard : Les portes de placard seront constituées de panneaux mélaminés, coulissants sur rail ou pivotants (selon dimension et plans). L’Acquéreur pourra choisir la couleur dans une gamme qui lui sera proposée.

EQUIPEMENTS SANITAIRES Les sanitaires seront de couleur blanche. Baignoire (selon plan) : La baignoire sera en acrylique. La robinetterie de la baignoire sera de type « bain/douche », thermostatique. Receveur de douche (selon plan) : Le receveur de douche sera en porcelaine ou céramique (dimension suivant plans) et sera équipé d’une barre de douche avec douchette. La robinetterie de douche sera thermostatique, avec pommeau et douchette. Une barre réglable en hauteur sera fixée au mur Meuble Vasque (selon plan) : Chacun des meubles vasques comprendra une ou deux vasques (suivant plans). La vasque sera en porcelaine ou résine encastrée ou posée sur un meuble de toilette stratifié surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux. Les finitions du meuble seront au choix de l’acquéreur dans la gamme proposée par le Maître d’Ouvrage. WC : Les WC suspendus seront en porcelaine avec réservoir attenant et économique d’eau (3 à 6 litres), abattant PVC. Cuisine : Une attente d’eau froide et d’eau chaude, ainsi qu’un réseau d’évacuation seront positionnés selon plan. Robinetterie : La robinetterie des meubles vasques sera de type mitigeur. L’eau chaude sanitaire sera produite par un système de pompe à chaleur couplé à un ballon thermodynamique. Les terrasses des logements en Rez-de-chaussée seront équipées d’un robinet de puisage.

ELECTRICITE ÉQUIPEMENT ÉLECTRIQUE DES LOGEMENTS L’installation électrique de type monophasée, entièrement encastrée, sera conforme aux normes en vigueur. L’appareillage sera de type Legrand ou similaire, coloris blanc. La puissance à desservir pour l’éclairage domestique et le chauffage sera déterminée en fonction de la taille de l’appartement. L’installation électrique sera conforme à la norme C15-100. Entrée 1 PL en plafond commandé par SA ou VV (douille DCL en attente). 1 PC 16A. 1 Sonnette de porte palière. 1 Vidéophone 1 Tableau électrique. Séjour 1 PL en plafond commandé par SA (douille DCL en attente). 5 PC 16A. minimum, répartition régulière et nombre suivant la superficie (1PC /4m²) 1 prise TV/FM. 1 prise RJ45. Cuisines (supérieure ou égale à 4m²) 1 PL en plafond commandé par SA (douille DCL en attente). 1 PL en applique commandé par SA (au-dessus des attentes) 1 PC 32A. 4 PC 16A (pour plan de travail). 2 PC 16A (dont une pour le frigo). 3 PC 20A spécialisées. 1 prise RJ45 Cuisines (inférieure à 4m²) 1 PL en applique commandé par SA 1 PC 32A. 2 PC 16A (pour plan de travail). 1 PC 16A pour le frigo 2 PC 20A spécialisées. 1 prise RJ45. WC 1 PL en plafond commandé par SA (douille DCL en attente). 1 PC haute à proximité de l’interrupteur. Chambres 1 PL en plafond commandé par SA (douille DCL en attente). 3 PC 16A + 1 PC haute dans la chambre principale (Chambre PMR) 1 prise TV/FM (dans une chambre uniquement). 1 prise RJ45. Salles d’eau/ Salles de bain 1 PL en plafond commandé par SA (douille DCL en attente). 1 PC 16A en dehors du volume de protection + 1 PC 16A haute. 1 PL pour bandeau lumineux commandé par SA Dégagements 1 PL en plafond ou en applique commandé par SA ou VV (douille DCL en attente). 1 PC 16A. Terrasses 1 PL en applique sur SA 1 PC 16A étanche. Box fermé en Sous-Sol 1 PL en plafond commandé par SA 1 PC 16A. Les pièces disposant de faux plafond seront équipées de spots encastrés en remplacement des points lumineux en plafond, la nature et le nombre seront conformes aux prescriptions du bureau d’études. Le comptage individuel des consommations sera positionné dans le tableau électrique. Le tableau électrique sera encastré avec une porte métallique blanche. Légende : P.L. : point lumineux V.V. : va et vient B.P. : bouton poussoir P.C. : prise de courant S.A. : simple allumage CHAUFFAGE / VENTILATION Il sera mis en place un système de pompe à chaleur air/air. L’émission de chaleur se fera par bouches de soufflage gainable dans les pièces principales. La régulation de l’air sera commandée par des thermostats. L’air cheminera par des gaines situées en faux-plafonds et sera soufflé à travers la partie haute d’une grille située au-dessus de la porte de chaque pièce concernée. Les salles de bains et salles d’eau seront équipées d’un sèche serviette avec thermostat électronique intégré. La ventilation sera de type mécanique contrôlée, permettant l’extraction de l’air dans les pièces humides par l’intermédiaire de bouches d’extraction auto réglables ou hygro réglables suivant l’étude thermique réalisée.

EQUIPEMENTS COMMUNS HALL D’ENTRÉE ET ETAGES HABITABLES  Porte d’accès et système de fermeture du hall d’entrée L’entrée dans la résidence sera sécurisée par une porte en aluminium ou acier laqué d’usine, équipée d’une vitrage sécurit (coloris au choix de l’architecte). L’ouverture sera commandée par un vigik, par un code ou par système type « INTRATONE ». Le contrôle d’accès visiteur sera assuré par une platine extérieure intégrant la caméra. L’ouverture de la porte du hall depuis l’intérieur vers l’extérieur s’effectuera à l’aide d’un bouton poussoir. La fermeture de la porte sera assurée par des ventouses électromagnétiques.  Sols Les sols seront revêtus de carrelage en grès cérame de dimension 45*45 cm ou 60* 60cm (calepinage et coloris selon choix de l’architecte). Le classement sera conforme à la réglementation. Les plinthes seront assorties au carrelage.  Murs Les murs seront recouverts de deux couches de peinture décorative au choix de l’architecte.  Plafonds Il sera installé des faux plafonds constitués de plaques de plâtre lisses ou perforées avec des spots encastrés et des détecteurs de présence. Les faux plafonds recevront deux couches de peinture mate de couleur blanche, après préparation.  Boites aux lettres Les boites aux lettres se situeront à l’extérieur du bâtiment conformément aux normes de LA POSTE.  Ascenseur Le bâtiment sera équipé d’un ascenseur qui desservira le sous-sol et les étages. Il répondra aux normes PMR et de sécurité en vigueur et sera muni de portes coulissantes automatiques. L’ouverture sera latérale et la finition sur indication de l’architecte. Le sol sera revêtu d’un carrelage identique à celui du hall ou autre revêtement suivant le choix de l’architecte.