2.1. 2.2. SOLS ET PLINTHES 2.1.1. SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES Le séjour, les cuisines, les chambres, les placards attenants, l’entrée et les dégagements seront revêtus au choix : ❖ D’un carrelage format 45x45 cm, finition émaillée, classement U3P3E2C2 de chez ROCA, MARAZZI, SALONI ou équivalent avec mise en œuvre d’un isolant acoustique conforme à la réglementation acoustique en vigueur. Cet isolant pourra être un isolant réunissant les fonctions acoustique et thermique. ❖ Pose droite ❖ Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d’Ouvrage ❖ Plinthes carrelées assorties au carrelage choisi 2.1.2. SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE Les sols des W-C, des salles de bains et des salles d’eau seront revêtus au choix : ❖ D’un carrelage format 45x45 cm, finition émaillée, classement U3P3E2C2 de chez ROCA, MARAZZI, SALONI ou équivalent avec mise en œuvre d’un isolant acoustique conforme à la réglementation acoustique en vigueur. Cet isolant pourra être un isolant réunissant les fonctions acoustique et thermique. ❖ Pose droite ❖ Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d’Ouvrage ❖ Plinthes carrelées assorties au carrelage choisi 2.1.3. SOLS ET PLINTHES DES ENTREES ET DEGAGEMENTS Voir article 2.1.1 2.1.4. SOLS DES BALCONS, LOGGIAS, TERRASSES Dalles sur plots ou carrelage, sur les balcons et terrasses principales traitées suivant la norme d’accessibilité PMR. Coloris, dimensions et finition au choix unique de l’architecte.

PEINTURES – PAPIERS PEINTS – TENTURES 2.7.1. PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS 2.7.1.1. Sur menuiseries bois extérieures Sans objet. 2.7.1.2. Sur fermetures et protections Sans objet. 2.7.1.3. Sur serrurerie Finition 2 couches de peinture sur protection anti-corrosion ou thermo-laquage en usine. 2.7.1.4. Sur surfaces non enduites ou non revêtues Au choix de l’architecte, les parties de murs et plafonds en béton non enduites ou non revêtues, recevront éventuellement une peinture extérieure. Les sous-faces et rives des balcons et des loggias recevront en finition un ragréage fin et un enduit pelliculaire, suivant choix et plan de calpinage de l’architecte et les exigences du permis de construire. Les seuils des portes-fenêtres et appuis de fenêtres seront traités à la résine époxy ou toute autre solution retenue par l’architecte. 2.7.2. PEINTURES INTERIEURES 2.7.2.1. Sur menuiserie Sur les menuiseries bois et huisseries métalliques de toutes les pièces, il sera appliqué deux couches de peinture acrylique satinée blanche. 2.7.2.2. Sur murs Sur tous les murs des pièces sèches et les cuisines ouvertes sur séjour, il sera appliqué après préparation des supports, deux couches de peinture acrylique blanche mate, aspect lisse, finition A. Sur tous les murs des pièces humides non pourvus de faïence, il sera appliqué après préparation des supports, deux couches de peinture acrylique blanche satiné, aspect lisse, finition A. 2.7.2.3. Sur plafonds ❖ Pièces humides (salles de bains et salles d’eau), hors WC et cuisine ouverte : Il sera appliqué après préparation des supports, deux couches de peinture acrylique blanche finition satinée, aspect lisse, finition A. Immalliance - Notice descriptive - Edition du 31/03/2025 Page 12 sur 29 PARADIS M Rue Abbé Couture - 13 140 MIRAMAS ❖ Pièces sèches, WC et cuisine ouverte : Il sera appliqué après préparation des supports, deux couches de peinture acrylique blanche mate, aspect lisse, finition A. 2.7.2.4. Sur canalisations, tuyauteries apparentes Il sera appliqué deux couches de peinture acrylique blanche, mate ou satinée. 2.7.3. PAPIERS PEINTS Sans objet. 2.7.4. TENTURES (TISSUS, TOILES PLASTIFIEES, ETC.) Sans objet.

2.3. 2.4. 2.5. MENUISERIES EXTERIEURES 2.3.1. MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES Les fenêtres et les portes fenêtres seront en PVC (coloris blanc), ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux, avec ou sans partie fixe (selon plans). Les châssis seront équipés de double vitrage assurant les isolements acoustiques et thermiques réglementaires. Certaines menuiseries sont à allège vitrée (selon plans). 2.3.2. MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES DE SERVICE Il est prévu le même équipement que pour les pièces principales. Prévoir des fenêtres oscillo-battantes pour les WC, Salles d’eau et Salles de bain FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE 2.4.1. PIECES PRINCIPALES Les ouvertures de toutes les pièces principales seront équipées de volets roulants à lames PVC suivant dimensions, coffre en PVC blanc monobloc saillant à l’intérieur et conforme aux prescriptions de l’étude thermique. Les commandes des volets roulants seront motorisées. 2.4.2. PIECES DE SERVICE Idem article 2.4.1. MENUISERIES INTERIEURES 2.5.1. HUISSERIES ET BATIS Les huisseries seront métalliques ou bois. 2.5.2. PORTES INTERIEURES Les portes intérieures seront alvéolaires, 40 mm épaisseur, chant droit ou à recouvrement, parement lisse ou rainurée, selon choix de l’architecte. Elles seront équipées d’une béquille sur plaque en aluminium ou acier brossé selon choix de l’architecte, avec condamnation à verrou pour les WC, les salles de bains, les salles d’eau et fermeture à clé dans les chambres. Butées de portes. Immalliance - Notice descriptive - Edition du 31/03/2025 Page 10 sur 29 PARADIS M Rue Abbé Couture - 13 140 MIRAMAS 2.5.3. IMPOSTES EN MENUISERIE Les impostes seront réalisées dans le même matériau que les cloisonnements. 2.5.4. PORTES PALIERES Portes avec huisseries métalliques isoblindées BP1 de la gamme FIBER modèle ZEN de chez MALERBA ou équivalent. Les portes seront équipées d’une serrure de sûreté 3 points A2P 1*, de type VACHETTE ou équivalent, d’un judas, d’une béquille double avec plaque de propreté, d’une butée de porte et d’un seuil à la suisse. Fourni avec quatre (4) clefs sur organigramme et carte de reproduction. 2.5.5. PORTES DE PLACARDS Localisation et dimension suivant plans. Fourniture et pose de façades coulissantes (à partir de 0,81m) ou ouvrant à la française, d’épaisseur 10 mm minimum, en décor frêne blanc et profil acier, type KENDOORS de chez SOGAL ou équivalent. 2.5.6. PORTES DES LOCAUX DE RANGEMENT Dito 2.5.2. 2.5.7. MOULURES ET HABILLAGES Les huisseries palières côté circulation commune seront encadrées par une moulure en bois peint. La porte palière sera traitée selon étude de l’architecte sur la face extérieure au logement. 2.5.8. ESCALIERS DES DUPLEX Sans objet. 2.5.9. OUVRAGES DIVERS Trappes de visite des gaines intérieures suivant nécessité (cf articles 1.6 et 1.7) conformes aux obligations réglementaires et aux performances acoustiques attendues (dimension minimum de 40 x 60 cm). Ces trappes comprennent un bâti bois ou métal et un remplissage en panneau en medium ou autre matériau adapté au degré PF et CF à atteindre, finition peinte. 2.6. SERRURERIE ET GARDE-CORPS 2.6.1. GARDE-CORPS ET BARRES D’APPUI Suivant les plans de façades, les garde-corps seront en métal thermo-laqué ou finition à peindre, avec éventuellement remplissage verrier translucide, finitions et couleurs suivant les prescriptions du Permis de Construire, fixés soit sur dalle ou en relevé béton ou en tableaux. Les mains courantes seront en métal thermo-laqué ou finition à peindre, finitions et couleurs suivant les prescriptions du Permis de Construire. Les garde-corps des escaliers intérieurs seront soit en métal finition à peindre, soit réalisés en maçonnerie finition identique au revêtement des murs des cages d’escalier. 2.6.2. GRILLES DE PROTECTION Sans objet. Immalliance - Notice descriptive - Edition du 31/03/2025 Page 11 sur 29 PARADIS M Rue Abbé Couture - 13 140 MIRAMAS 2.6.3. OUVRAGES DIVERS Les séparatifs des balcons, loggias ou terrasses, hauteur minimum 1,80m, seront réalisés soit en béton armé et/ou maçonnerie d’agglomérés revêtus d’un enduit hydraulique monocouche, soit en métal thermo-laqué ou finition à peindre, avec remplissage métallique ou verrier translucide fixé par pattes métalliques suivant localisation conformément aux plans architectes. Finitions et couleurs suivant les prescriptions du Permis de Construire et choix architecte

EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE 2.8.2.1. Distribution d’eau froide L’alimentation générale s’effectuera par colonne montante en tube PVC pression ou équivalent, disposée dans une gaine technique palière. A partir de la colonne montante, installation d’une manchette par logement et de robinet d’arrêt pour permettre la pose ultérieure de comptage individuel par le gestionnaire de la copropriété, conformément aux préconisations du concessionnaire. La distribution du logement à partir de la gaine technique palière, s’effectuera pour partie par canalisation PER (polyéthylène réticulé) sous fourreaux en dalle ou équivalent, et pour partie par canalisations apparentes en PER ou équivalent. 2.8.2.2. Distribution d’eau chaude collective et comptage Sans Objet. Immalliance - Notice descriptive - Edition du 31/03/2025 Page 13 sur 29 PARADIS M Rue Abbé Couture - 13 140 MIRAMAS 2.8.2.3. Production d’eau chaude individuelle La distribution d’eau chaude sanitaire sera produite par une chaudière gaz individuelle conforme aux prescriptions de l’étude thermique et localisée suivant plans et étude du BET Fluides. La distribution du logement s'effectuera pour partie par canalisations PER (polyéthylène réticulé) sous fourreaux en dalle ou équivalent, et pour partie par canalisations apparentes en PER ou équivalent. 2.8.2.4. Evacuations Les évacuations seront réalisées en tuyaux PVC apparents, raccordées aux chutes collectives. 2.8.2.5. Distribution du gaz L’alimentation de chaque logement depuis la gaine technique palière, sera exécutée par un réseau en cuivre ou inox souple ou équivalent, agrée par GRDF. 2.8.2.6. Branchements et évacuations en attente Suivant plans, il est prévu : - En cuisine : o 1 alimentation évier EF, EC et évacuation o 2 alimentations EF avec robinets d’arrêt et une évacuation simple ou double pour la vidange des machines à laver et lave- vaisselle selon plan. - 2.8.2.7. Suivant les dispositions des plans, l’attente d’alimentation et d’évacuation de la machine à laver pourra être située dans la salle de bains, la salle d’eau ou la buanderie Appareils sanitaires, robinetterie et accessoires 2.8.2.7.1. Appareils sanitaires Tous les appareils sanitaires seront de couleur blanche. Suivants plans : Les salles d’eau seront équipées : ❖ D’un receveur de douche en céramique, dimensions 80x120 ou 90x120cm suivant plan architecte, modèle Ocean de marque Vitra ou équivalent. ❖ D’un meuble vasque type Alizé de chez Chêne Vert ou équivalent, largeur 80 cm, composé d’un plan vasque stratifié, meuble bas 2 tiroirs avec façade mélaminé, miroir et éclairage. Choix de coloris selon éventail proposé par le Maître d’Ouvrage. Les WC seront équipés : ❖ D’une cuvette avec réservoir de chasse double débit 3/6 l sur pied de marque Vitra ou équivalent, en céramique émaillée, avec robinet d’arrêt et abattant double en polypropylène blanc. 2.8.2.7.2. Robinetterie La robinetterie des salles de bains et des salles d’eau sera de type mitigeur thermostatique, Dynamic S de marque Vitra ou équivalent, chromée, avec limiteur de débit. Mise en place d’un robinet de puisage mural en applique sur terrasses et/ou loggias privés accessibles de plus de 10 m² Immalliance - Notice descriptive - Edition du 31/03/2025 Page 14 sur 29 PARADIS M Rue Abbé Couture - 13 140 MIRAMAS 2.8.2.7.3. Accessoires divers Douchette et flexible type compact de marque Vitra ou équivalent, avec barre de douche.

EQUIPEMENTS ELECTRIQUES 2.8.3.1. - - - - - - - 2.8.3.2. - 2.8.3.3. Type de l’installation Installation conforme à la norme NF C15-100 en vigueur à la date de dépôt du PC. Disjoncteur, tableau d’abonné dans placard électrique suivant le plan. Tableau de communication Grade 3. Nature du courant : monophasé 220V. Puissance : 6 à 9 KVA du T1 au T3 Alimentation des appareils par canalisations électriques encastrées dans la structure et les cloisons. Sauf spécialisations contraires, les points lumineux seront livrés avec un dispositif normalisé de connexion pour luminaires (DCL). Puissance à desservir Puissances théoriques qui seront confirmées selon type de logement, les équipements, les études thermiques et électriques. o T1/T2 : 6 KVA o T3 : 9 KVA Equipement de chaque pièce Conforme à la norme NF C15-100. L’appareillage sera de type OVALIS de chez SCHNEIDER ELECTRIC ou équivalent Localisation suivant plan électrique. ❖ Réglementation de l’accessibilité des personnes handicapées • Installation d’une prise de courant à proximité de l’interrupteur d’éclairage dans toutes les pièces constituant l’unité de vie des logements adaptés (séjour, cuisine, 1 chambre si existante à ce niveau, 1 salle d’eau, 1 WC) pour tous les logements en RDC ou desservis par un ascenseur. Le dispositif de commande d’éclairage sera situé à l’entrée à l’intérieur de chaque pièce. Dans les SDB et SDE, le dispositif de commande peut, pour respecter les règles liées aux volumes, être disposé à l’extérieur. Tous les circuits seront reliés à la prise terre. Les prises de courant et les interrupteurs pourront éventuellement être regroupés en prises doubles. L’équipement de chaque pièce conformément à la norme C 15-100 sera le suivant : a) Entrée : 1 point d'éclairage en plafond pour les entrées fermées. Ce point d'éclairage étant commandé par un interrupteur simple allumage ou en va et vient, suivant plans du BET. 1 prise de courant 16 A+T dans le cas où l'entrée serait séparée du séjour par une porte ou si la surface de l'entrée serait supérieure à 4m² 1 détecteur autonome de fumée à piles (DAAF). Si présence d’un dégagement dans le logement, alors le DAAF sera positionné dans celui-ci. 1 bouton-poussoir positionné côté palier d’étage avec carillon deux tons, ou intégré au vidéophone 1 combiné visiophone à écran couleur ou un dispositif d’interphonie par GSM 4G depuis le téléphone portable permettant de converser avec les visiteurs et de commander à distance l’ouverture de l’accès à la résidence, selon choix de l’Architecte. b) Séjour : 1 centre commandé par 1 ou des interrupteur(s) en va et vient (selon plans du BET). Immalliance - Notice descriptive - Edition du 31/03/2025 Page 15 sur 29 PARADIS M Rue Abbé Couture - 13 140 MIRAMAS 1 prise de courant 16 A+T par tranches de 4 m² habitable, avec un minimum de 5 prises pour les séjours de 28m’au plus et un minimum de 7 prises pour les séjours supérieur à 28 m². 1 prise de courant double supplémentaire, destinée à l'usage multimédia, et positionnée à proximité des 2 prises de communication RJ 45. 1 prise de communication (internet-téléphone) au format RJ 45. 1 prise télévision à proximité de la prise communication RJ45. 1 commande de volet roulant électrique par volet. Balcon : 1 prise électrique étanche et 1 hublot suivant carnet de détails de l’architecte. c) Chambre principale (accessible aux handicapés) : 1 point d'éclairage en plafond, commandé par 1 interrupteur simple allumage. 4 prises de courant 16 A+T dont une prise haute à proximité de la commande d’éclairage. 1 prise téléphone de type RJ45 1 prise télévision à proximité de la prise communication RJ45 1 commande de volet roulant électrique par volet. d) Chambres secondaires : 1 point d'éclairage en plafond, commandé par un interrupteur simple allumage. 3 prises de courant 16 A+T 1 prise de communication au format RJ 45. 1 commande de volet roulant électrique par volet. e) Salle d’eau principale (accessible aux handicapés) : 1 point d’éclairage en plafond, commandé par l’interrupteur simple ou double allumage. 1 applique lumineuse classe II commandée par l’interrupteur simple ou double allumage (au-dessus du meuble vasque). 1 prise de courant 16 A+T à proximité de l'interrupteur d'éclairage. 1 prise de courant 16 A+T à proximité du miroir (suivant le périmètre de protection électrique). 1 alimentation pour chaudière individuelle suivant plan. g) WC indépendant (accessibles aux handicapés) : 1 point d'éclairage en plafond, commandé par interrupteur simple allumage. 1 prise de courant 16 A+T à proximité de l'interrupteur d'éclairage. 1 alimentation pour chaudière individuelle suivant plan. h) Buanderie – Rangement : 1 point d’éclairage en plafond, commandé par 1 interrupteur simple allumage. 1 prise de courant 16 A+T à proximité de l'interrupteur d'éclairage. 1 prise de courant 16 A+T. 1 prise spécialisée 20A+T pour machine à laver le linge, suivant plan Architecte. i) Dégagement : 1 point d'éclairage en plafond, commandé par 1interrupteur simple allumage ou en va et vient. 1 prise de courant 16 A+T. 1 détecteur autonome de fumée à piles (DAAF) ; si le logement ne comprend pas de dégagement le DAAF sera positionné dans l'entrée. j) Cuisine : 1 point d'éclairage en plafond type DCL, commandé par interrupteur simple allumage ou en va et vient, suivant plans BET. 1 point lumineux type DCL en applique, commandé par 1 interrupteur simple allumage. 4 prises 16A+T dont 3 situées à 120 cm du sol, au-dessus du plan de travail et l’autre à proximité de l’interrupteur de la commande d’éclairage. Immalliance - Notice descriptive - Edition du 31/03/2025 Page 16 sur 29 PARADIS M Rue Abbé Couture - 13 140 MIRAMAS 1 prise 16A+T pour le frigo 2 prises spécialisées 20A+T pour machine à laver le linge, lave-vaisselle, suivant plan BET (La prise de courant 20A+T spécialisée pour lave-linge pourra être déplacée dans la salle d'eau, le placard ou la buanderie suivant les plans de l’architecte). 1 prise spécialisée 20 A+T pour le four. 1 prise 32A pour l’appareil de cuisson. 1 alimentation 16A+T à 180 cm du sol pour le raccordement ultérieur d'une hotte. 1 alimentation chaudière individuelle suivant plan. 1 commande de volet roulant électrique par volet (selon plan). 2.8.3.4. Sonnerie de porte palière Sonnerie sur tableau électrique de chaque appartement, commandé par bouton poussoir porte étiquette, disposé sur le palier des logements. 2.8.3.5. Réseau de communication Sans objet. 2.8.4. CHAUFFAGE – CHEMINEES – VENTILATIONS 2.8.4.1. Températures garanties dans les diverses pièces par température minimale extérieures de -5°C. Suivant la réglementation en vigueur, par une température extérieure minimale de -5°C, les pièces d’eau pourront être chauffées à +21°C et les autres pièces à +19°C. 2.8.4.2. Chauffage électrique Sèche serviette électrique en salle de bain ou salle d’eau suivant prescriptions études thermique. 2.8.4.3. Chauffage gaz 2.8.4.3.1. Type d’installation L'installation de chauffage sera de type individuel par chaudière gaz à condensation et microaccumulation, de marque Atlantic type Naïa 3 Micro 25 Condens ou techniquement équivalent (localisation suivant plan). Dimensions, régulation et puissance selon l’étude thermique du BET. Chaque logement sera équipé d'un thermostat programmable. En cas de cuisine ouverte sur séjour, il pourra être prévu un seul appareil pour l'ensemble du volume selon l’étude thermique du BET. 2.8.4.3.2. Appareils d’émission de chaleur Le chauffage sera assuré par des radiateurs métalliques avec une régulation par thermostat conforme à la règlementation RE 2020 et prescriptions de l’étude thermique du BET. 2.8.4.4. Conduit de fumée Conduit d’évacuation des gaz brulés soit par système ventouse en façade, soit par conduit collectif pour chaudière étanche de type 3CE. 2.8.4.5. Conduits et prises de ventilation La ventilation des appartements sera de type VMC simple flux hygro B, avec étanchéité des réseaux considérée par défaut et conforme aux prescriptions de l’étude thermique. Immalliance - Notice descriptive - Edition du 31/03/2025 Page 17 sur 29 PARADIS M Rue Abbé Couture - 13 140 MIRAMAS Les bouches d’extraction seront disposées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d’eau, buanderie et WC) et raccordées aux gaines techniques collectives de ventilation mécanique. 2.8.4.6. Conduits et prises d’air frais En pièces principales (séjours et chambres), des prises d’air frais s’effectueront par des grilles hygroréglables certifiées, positionnées soit en partie haute des menuiseries extérieures, soit dans les coffres des volets roulants des pièces équipées, selon les exigences techniques, les normes en vigueur et prescriptions des études thermique et acoustique. 2.8.5. EQUIPEMENT INTERIEUR DES PLACARDS ET PIECES DE RANGEMENT 2.8.5.1. 2.8.5.2. Aménagement de Placards Sans Objet. Pièces de rangement Sans objet. 2.8.6. EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATION 2.8.6.1. TV / SAT La résidence sera équipée d’une installation permettant de recevoir les chaines nationales de la TNT (Canal + et TNT décodeurs non fournis). Il sera prévu une prise TV / SAT dans les studios et deux prises TV / SAT dans les autres logements (une dans le séjour et une dans la chambre principale). 2.8.6.2. Téléphone Installation électrique encastrée. Nombre et implantation des prises suivants équipements prévus à l’article 2.8.3 2.8.6.3. Commande d’ouverture de la porte principale d’entrée de l’immeuble L’ouverture de la porte principale d’entrée d’immeuble se fera par un portier vidéo, avec digicode et lecteur de badge type VIGIK. - - 2 badges individuels fournis pour les logements de type 1 3 badges individuels fournis pour les logements de type 2 et 3 Au niveau de l’accès à la résidence et du hall d’entrée, les visiteurs pourront appeler les résidents en utilisant un vidéophone, relié à chaque appartement. 2.8.7. AUTRES EQUIPEMENTS Détecteurs de fumée de type optique, marquage CE, garanti 10 ans. Conforme à la norme NF 292 EN 14 60 et la directive européenne 89/106/CE. Alimentation à pile lithium garantie 10 ans. Fonction auto-test en partie centrale et indicateur de fonctionnement par témoin lumineux.

HALL D’ENTREE DE L’IMMEUBLE Le SAS et le hall d’entrée feront l’objet d’un traitement décoratif selon projet défini par l’architecte. 4.1.1. SOL Revêtement de sol en carrelage 45*45 de chez NOVOCERAM ou similaire, dimensions définitives et coloris au choix de l’architecte. Tapis-brosse de type TUFTIGUARD ou équivalent inséré dans cadre métallique scellé. 4.1.2. PAROIS Les murs seront revêtus d’une peinture ou d’un revêtement décoratif ou d’un revêtement acoustique, suivant plan et projet décoratif de l’architecte. 4.1.3. PLAFONDS Réalisé suivant plan décoratif de l’Architecte. Il sera prévu un plafond constitué de plaques de plâtre pleines ou rainurées ou perforées, revêtues d’une peinture acrylique mate (Faux plafond acoustique si besoin). Immalliance - Notice descriptive - Edition du 31/03/2025 Page 20 sur 29 PARADIS M Rue Abbé Couture - 13 140 MIRAMAS 4.1.4. ELEMENTS DE DECORATION Réalisé suivant plan décoratif de l’Architecte. Un miroir sera disposé dans le hall, appliques murales, spots… 4.1.5. PORTE D’ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE – APPEL DES OCCUPANTS DE L’IMMEUBLE L’entrée du bâtiment sera constituée d’une menuiserie en aluminium ou acier thermolaquée, avec vitrage sécurit, détails et aspect selon le plan de l’architecte, elle sera équipée de ventouses électromagnétiques décondamnables. Le contrôle d’accès sera assuré au niveau de la porte extérieure par une platine de chez URMET ou Intratone ou équivalent, avec vidéophone, digicode et lecteur de badges VIGIK (à hauteur de 2 pour les T2, 3 pour les T3 et 4 pour les T4 + 6 pour les communs). 4.1.6. BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS Les boites aux lettres de chez VISOREX ou RENZ ou équivalent, seront encastrées dans le hall, ou posées en applique dans le SAS d’entrée ou en extérieur, suivant projet de l’architecte et prescriptions du concessionnaire en charge de la distribution de courriers. Leur disposition sera conforme aux prescriptions concernant l’accessibilité des personnes handicapées. 4.1.7. TABLEAU D’AFFICHAGE Un tableau d’affichage sera prévu ou intégré dans le projet de décoration de l’architecte. 4.1.8. CHAUFFAGE Il n’est pas prévu de chauffage dans le hall d’entrée. 4.1.9. EQUIPEMENT ELECTRIQUE Il sera prévu des spots lumineux encastrés en faux plafonds ou des appliques murales ou un autre type d’éclairage selon le projet de décoration du hall d’entrée de l’Architecte, avec détecteurs de présence. Eclairage de secours par blocs autonomes (suivant règlementation et imposition des Services de Sécurité). 4.2. CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET PALIERS D’ETAGES 4.2.1. SOLS Le sol sera carrelé, revêtu de carrelage 45x45 cm minimum, avec plinthes assorties suivant plans de décoration de l’Architecte. Idem Hall d’entrée. 4.2.2. MURS Revêtement mural en peinture acrylique sur murs selon projet de décoration de l’architecte. Habillage des huisseries de portes avec finition par peinture satinée selon choix de l’architecte. 4.2.3. PLAFONDS Peinture lissée de couleur suivant harmonie de décoration Architecte ou équivalent. Si nécessaire, conformément à la réglementation acoustique, il sera partiellement prévu un faux plafond acoustique recouvert d’une peinture blanche mat. Immalliance - Notice descriptive - Edition du 31/03/2025 Page 21 sur 29 PARADIS M Rue Abbé Couture - 13 140 MIRAMAS 4.2.4. ELEMENTS DE DECORATION Sans objet. 4.2.5. CHAUFFAGE Il n’est pas prévu de chauffage dans les circulations communes. 4.2.6. PORTES Les portes des circulations communes seront à âme pleine dans huisseries métalliques avec ferme porte. Finition peinte et de degré coupe-feu conforme à la réglementation. Les huisseries côté circulation commune seront encadrées par un chant plat en bois peint. Les portes des gaines techniques seront réalisées en médium ou en panneau de particule, finition par peinture, coloris au choix de l’Architecte, condamnation par loquet ¼ de tour et rosas en façade. 4.2.7. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES 1 prise de courant 16A+T sera placée dans la gaine technique palière de tous les niveaux, sur le circuit des services généraux. L’éclairage sera assuré par appliques murales décoratives ou par plafonniers ou spots encastrés dans faux plafond, suivant plan de décoration de l’architecte et conforme à la réglementation. L’allumage des paliers sera commandé par détecteur de présence. 4.3. CIRCULATIONS DU SOUS-SOL Les circulations décrites dans ce chapitre sont uniquement les circulations piétonnes d’accès, tels que sas et couloirs (à l’exception des sols décrits au chapitre 3.1 et 3.2). 4.3.1. SOLS Sas d’ascenseur, sas des cages d’escalier, autres circulations "piétonnes" : peinture de sol lessivable, grand trafic, avec remontée en "plinthe" sur les murs sur 15 cm environ (coloris au choix de l’architecte). Circulations véhicules : béton brut surfacé avec durcisseur de surface. Fléchage et marquage 4.3.2. MURS & PLAFONDS Sas d’ascenseur, sas des cages d’escalier, autres circulations "piétonnes" : peinture sur supports ragrées ou enduits. Circulations véhicules : parement béton "brut" ou maçonnerie "brute" proprement jointée (sans enduit). Le niveau enterré n’est pas réputé étanche et des venues d’eau peuvent se produire. Elles seront canalisées via des cunettes en périphérie des murs et évacuer dans les regards. Les plafonds seront en béton armé brut de décoffrage, avec isolant thermique si nécessaire, en sousface des parties habitables suivant étude thermique. 4.3.3. PORTE D’ACCES Les portes d’accès des sas et des locaux techniques seront à âme pleine, peintes, de degré coupe-feu ou pare-flamme conforme à la législation, avec ferme porte hydraulique. 4.3.4. RAMPE D’ACCES POUR VEHICULES La rampe d’accès sera réalisée en béton rainuré ou balayé, ou en enrobé, selon choix de l’architecte. Immalliance - Notice descriptive - Edition du 31/03/2025 Page 22 sur 29 PARADIS M Rue Abbé Couture - 13 140 MIRAMAS 4.3.5. PORTE BASCULANTE ACCES PARKINGS Porte d’accès au parking de type basculante, motorisée et commandée par télécommande radio. Fourniture de deux télécommandes par logement. 4.3.6. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES L’éclairage sera assuré par tubes fluo commandés par boutons poussoirs sur minuterie et/ou commandés par détecteur de présence et automatiquement par la porte de parking. Des blocs autonomes d’éclairage de sécurité seront disposés suivant règlementation. Aucun équipement électrique n’est prévu à l’intérieur des stationnements. 4.4. CAGES D’ESCALIERS 4.4.1. SOL DES PALIERS Les paliers d’escaliers seront revêtus de peinture anti-poussière y compris remontées formant plinthe hauteur 15 cm. 4.4.2. MURS Peinture lisse sur supports ragrées ou enduits. Le noyau et le garde-corps du dernier niveau seront peints. 4.4.3. PLAFONDS En plafond des paliers, il sera appliqué une peinture sur support ragréé 4.4.4. ESCALIERS (MARCHES, CONTREMARCHES, LIMONS, PLINTHES, GARDE-CORPS, SOUSFACE DE LA PAILLASSE) Les marches et contremarches seront revêtues d’une peinture anti-poussière. La sous-face de la paillasse seront peints Les garde-corps et mains-courantes seront en acier peint. Un garde-corps en maçonnerie, clos le palier au dernier étage. Ces éléments seront conformes à la réglementation concernant l’accessibilité des personnes handicapées. 4.4.5. CHAUFFAGE – VENTILATION La cage d’escalier ne sera pas chauffée. Un lanterneau de sécurité sera placé en partie haute pour le désenfumage avec dispositif d’ouverture conforme à la réglementation. 4.4.6. ECLAIRAGE L’éclairage se fera par appliques ou appareillages équivalent et commandé par minuterie et/ou détecteurs de présence. Conformément à la réglementation sur l’accessibilité PMR, le dispositif d’éclairage répondra aux normes en vigueur. Eclairage de sécurité BAES anti-vandale et à faible consommation, conforme à la règlementation. Immalliance - Notice descriptive - Edition du 31/03/2025 Page 23 sur 29 PARADIS M Rue Abbé Couture - 13 140 MIRAMAS 4.5. 4.6. LOCAUX COMMUNS Local 2 roues : peinture de sol lessivable, grand trafic, avec remontée en "plinthe" sur les murs sur 15 cm environ LOCAUX TECHNIQUES 4.6.1. LOCAL DE RECEPTION DES ORDURES MENAGERES Un local est prévu pour la mise ne place de conteneurs selon les prescriptions du service des ordures ménagères. Sols : revêtement céramique (grés cérame), Classement UPEC U4 P4 E3 C2, avec plinthes assorties, forme de pente et siphon de sol. Murs et plafonds : peinture sur supports ragrées ou enduits. Porte extérieure : porte en acier galvanisé et thermolaqué à 1 vantail, largeur 1 m mini de passage libre. L’éclairage sera assuré par tubes fluo commandés par boutons poussoirs sur minuterie et/ou commandés par détecteur de présence 4.6.2. LOCAL MACHINERIE D’ASCENSEUR Sans objet. 4.6.3. LOCAL VENTILATION MECANIQUE Le ou les caissons de VMC seront installés en combles toiture ou en terrasse ou local technique avec une isolation acoustique conforme à la réglementation. 4.6.4. LOCAL EAU Un regard extérieur de branchement avec compteur général et vanne d’arrêt alimentant l’intégralité de la résidence, sera positionné sur le domaine public, conformément aux prescriptions de la Régie des Eaux. En outre chaque logement disposera de manchettes afin de permettre le comptage individuel. 4.6.5. LOCAL SRI Le local dédié au raccordement télécom sera situé en rdc ou en sous-sol. Traitement identique au reste des locaux techniques. 4.6.6. LOCAL CHAUFFERIE Sans objet. 4.6.7. LOCAL ENTRETIEN Il sera prévu un local entretien et comprendra un poste d’eau, vidoir avec grille (alimentation EF/EC et évacuation) et un chauffe-eau électrique individuel. Sols : nature et caractéristique du revêtement identique à celui des parties communes (cf.4.2.1). Murs et plafonds : Traitement identique au reste des locaux techniques Porte (d’accès au local) : caractéristiques techniques selon réglementation. Si Ventilation mécanique contrôlée, de nature et de caractéristique identique à celle des logements. 5. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L’IMMEUBLE Immalliance - Notice descriptive - Edition du 31/03/2025 Page 24 sur 29 PARADIS M Rue Abbé Couture - 13 140 MIRAMAS 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. 5.6. ASCENSEURS ET MONTE CHARGES Un ascenseur de 630 Kg desservira tous les étages et le sous-sol. Les paliers seront allumés par détecteur de présence. Les portes palières seront peintes aux étages, et la porte du rez-de-chaussée sera en inox brossé. Les parois de la cabine recevront un revêtement stratifié et un miroir. Le revêtement de sol sera réalisé en carrelage identique aux coursives ou autre revêtement équivalent selon choix de l’architecte. Le plafond suspendu recevra un éclairage intégré. Une liaison téléphonique permanente sera installée entre la cabine et la société de maintenance. CHAUFFAGE, EAU CHAUDE Sans objet TELECOMMUNICATIONS 5.3.1. TELEPHONE La résidence sera raccordée au réseau France Télécom. Installation collective pour desserte des appartements dans gaines techniques palières suivant la règlementation France Télécom. 5.3.2. ANTENNE TV ET RADIO La résidence sera équipée d’une installation permettant de recevoir les chaines prévues à l’article 2.9.6.1. Fibre optique (si présente) : installation conforme au CCH. Adduction de l’immeuble à partir des réseaux ouverts au public, espaces d’accueil des opérateurs (local ou emplacement technique), passages horizontaux pour les chemins de câble, gaines techniques et liaison entre la gaine technique et les logements. RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES Les ordures ménagères seront stockées dans le local installé en rez-de-chaussée prévu à cet effet. Le syndic devra se référer aux prescriptions de la Direction Collectes des Déchets Ménagers. Les cycles d’enlèvement et volume de stockage seront déterminés par la commune ou l’autorité compétente. VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX Se reporter aux chapitres des locaux concernés. ALIMENTATION EN EAU 5.6.1. COMPTAGES GENERAUX Le compteur général de la résidence sera situé sur la voie publique conformément aux prescriptions de la Régie des Eaux. Distribution horizontale en PVC pression ou équivalent. Un sous-comptage particulier pour chaque logement. Immalliance - Notice descriptive - Edition du 31/03/2025 Page 25 sur 29 PARADIS M Rue Abbé Couture - 13 140 MIRAMAS Pour les services généraux : un sous-comptage pour les locaux communs (local OM, points d’eau pour l’entretien des parties communes, local entretien…), un sous-comptage pour l’arrosage extérieur. 5.6.2. SURPRESSEURS – REDUCTEURS ET REGULATEURS DE PRESSION – TRAITEMENT DE L’EAU L’installation d’alimentation en eau sera réalisée conformément aux exigences techniques et réglementaires. Surpresseurs ou détendeurs si nécessaires. 5.6.3. COLONNES MONTANTES Depuis le compteur général, distributions horizontales enterrées et/ou en sous-sol, en canalisations d'acier galvanisé ou PVC pression, jusqu'au pied des colonnes montantes. La distribution des logements se fera par colonnes collectives en PVC pression ou équivalent, situées dans les gaines techniques. 5.6.4. BRANCHEMENTS INDIVIDUELS Il sera prévu un robinet de coupure générale par logement soit en gaine technique soit dans le logement. Dans les gaines palières il est prévu un sous comptage individuel. 5.7. 5.8. ALIMENTATION EN GAZ Depuis le coffret gaz situé en pied d’immeuble, canalisation suivant caractéristiques imposées par le concessionnaire jusqu’à la colonne montante. ALIMENTATION EN ELECTRICITE 5.8.1. COMPTAGE ELECTRIQUES DES SERVICES GENERAUX Un comptage sera installé pour les services généraux. Le nombre de comptage pourra être sujet à variation en fonction des contraintes des concessionnaires ou des spécificités du projet. 5.8.2. COLONNES MONTANTES Les colonnes montantes électriques seront situées en gaines palières, à partir desquelles les logements seront alimentés. Conformes aux prescriptions d’ENEDIS. 5.8.3. BRANCHEMENTS ET COMPTAGES PARTICULIERS Les compteurs individuels et disjoncteurs d’abonnés suivant normes ENEDIS, seront installés dans les appartements, dans les entrées ou à proximité. 6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L’IMMEUBLE ET EQUIPEMENTS Les parties communes extérieures et les espaces verts en particulier seront réalisés selon l’étude de l’architecte. Immalliance - Notice descriptive - Edition du 31/03/2025 Page 26 sur 29 PARADIS M Rue Abbé Couture - 13 140 MIRAMAS 6.1. 6.2. 6.3. 6.4. 6.5. VOIRIES ET PARKINGS 6.1.1. VOIRIES D’ACCES - PORTAILS - PORTILLONS L’entrée piétonne se fera à partir de la rue Abbé Couture et l’accès véhicules s’effectuera depuis la rue Alphonse de Lamartine La résidence sera sécurisée par une porte automatique d’accès au sous-sol pour les véhicules (commande par émetteur remis pour chaque logement disposant d’une place de stationnement). La résidence sera également accessible pour les piétons par un hall d’entrée d’immeuble équipé d’une porte métallique vitrée dont l’ouverture sera actionnée par digicode et système VIGIK. La voirie d’accès sera réalisée en enrobé et ou en béton. 6.1.2. TROTTOIRS Selon plan architecte. 6.1.3. PARKINGS VISITEURS Sans objet. CIRCULATION PIETONS 6.2.1. CHEMIN D’ACCES AUX ENTREES, EMMARCHEMENTS, RAMPES, COURS L’accès des piétons se fera depuis le domaine public et sera conforme aux plans de l’architecte. Les revêtements seront précisés selon le projet du BET VRD et de l’Architecte. ESPACES VERTS 6.3.1. PLANTATIONS D’ARBRES, ARBUSTES, FLEURS, ENGAZONNEMENT TOIT TERRASSE & JARDINIERES : Les espaces verts seront réalisés conformément au plan d’aménagement de l’architecte. 6.3.2. ARROSAGE L’arrosage des espaces verts communs sera automatique à programmation type goutte à goutte, selon plan d’aménagement de l’architecte. ECLAIRAGE EXTERIEUR 6.4.1. SIGNALISATION DE L’ENTREE DE L’IMMEUBLE L’éclairage sera assuré par spots ou appliques murales situés au droit de l’entrée de l’immeuble, et commandés par interrupteur crépusculaire et/ou relié à une horloge et/ou par détecteurs de présence. 6.4.2. ECLAIRAGE DES VOIRIES, ESPACES VERTS, JEUX ET AUTRES Sans objet CLOTURES 6.5.1. SUR RUE Sans objet Immalliance - Notice descriptive - Edition du 31/03/2025 Page 27 sur 29 PARADIS M Rue Abbé Couture - 13 140 MIRAMAS 6.5.2. AVEC LES PROPRIETES VOISINES Suivant plan de l’architecte et conformément au permis de construire. 6.6. RESEAUX DIVERS 6.6.1. EAU Le branchement sera exécuté par la Compagnie Distributrice des Eaux sur réseau de la Ville 6.6.2. GAZ Le branchement sera exécuté par GrDF à partir du réseau de distribution public. 6.6.3. ELECTRICITE Le branchement est prévu et exécuté par ENEDIS à partir du réseau de distribution public. 6.6.4. POSTES D’INCENDIES, EXTINCTEURS Un hydrant conforme à la norme NFS 61213 est existant à moins de 200m de l’entrée du bâtiment. Bac à sable, seau et extincteurs seront installés en sous-sol. Leur nombre sera conforme à la réglementation. 6.6.5. EGOUTS Les évacuations d’égouts seront raccordées sur les réseaux d’assainissement en voirie publique. 6.6.6. TELECOMMUNICATIONS Le raccordement des lignes téléphoniques se fera depuis le réseau France Télécom jusqu’aux colonnes montantes dans les gaines palières pour la distribution des logements. Télévision : voir article 5.3.2 6.6.7. EVACUATION DES EAUX DE PLUIE ET DE RUISSELLEMENT SUR LE TERRAIN, ESPACES VERTS, CHEMINS, AIRES, COURS ET JEUX Evacuations des eaux de pluies des toitures, des cheminements, voiries et espaces verts par regards, caniveaux à grille et réseaux EP raccordés au réseau, conformément à l’étude hydraulique du permis de construire et conforme aux études et plans du BET VRD.