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Paradis M
Miramas (13140)
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Au sud-ouest de Miramas, Paradis M profite d’un emplacement proche du centre-ville, de la médiathèque, du théâtre La Colonne et du plan d’eau Saint-Suspi.
Les logements se répartissent sur trois étages courants et un dernier niveau en attique, au-dessus d’un rez-de-chaussée destiné à des locaux professionnels. Selon les appartements, une terrasse ou une loggia prolonge les espaces intérieurs pour accueillir un coin détente, quelques plantes ou un repas en plein air.
La résidence prévoit un ascenseur desservant les étages et le sous-sol, des stationnements couverts et un local pour les deux-roues. À l’intérieur, carrelage, volets roulants motorisés et salles d’eau équipées accompagnent le confort quotidien.
Découvrez les plans des appartements disponibles pour comparer les agencements, les orientations et les espaces extérieurs.
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Faire ses courses, se rendre à la médiathèque, prévoir une sortie au théâtre ou rejoindre la gare : l’emplacement de Paradis M facilite l’organisation du quotidien.
Implantée dans un secteur de maisons de ville et de petits immeubles, la résidence bénéficie de la proximité des commerces et services du centre-ville. La médiathèque et le théâtre La Colonne enrichissent les possibilités de sorties, tandis que le plan d’eau Saint-Suspi offre une destination de promenade à proximité.
La gare de Miramas permet notamment de rejoindre Marseille Saint-Charles en train. Une adresse pour profiter de la vie locale tout en conservant des possibilités de déplacement dans la région.
Vous souhaitez évaluer votre budget ou vérifier votre éligibilité au PTZ ?
Échangeons sur votre projet. Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude personnalisée.
A NOTER : Les résultats issus de ces simulateurs sont fournis à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Pour obtenir une étude personnalisée et précise de votre capacité de financement, nous vous invitons à consulter votre courtier ou votre établissement bancaire, ou à vous rapprocher de nous si vous souhaitez être mis en relation avec des courtiers partenaires avec lesquels nous travaillons régulièrement.
A NOTER : Les résultats issus de ces simulateurs sont fournis à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Pour obtenir une étude personnalisée et précise de votre capacité de financement, nous vous invitons à consulter votre courtier ou votre établissement bancaire, ou à vous rapprocher de nous si vous souhaitez être mis en relation avec des courtiers partenaires avec lesquels nous travaillons régulièrement.
Retrouvez ci-dessous les réponses aux questions les plus fréquentes concernant la résidence, son fonctionnement, les étapes d’acquisition et les prestations proposées.
Notre objectif est de vous apporter une information claire et précise pour vous accompagner dans votre projet immobilier neuf.
La date de livraison prévisionnelle correspond à l’échéance estimée pour l’achèvement des travaux et la remise des clés. Elle est indiquée dans votre contrat et tient compte du planning technique du chantier. Pour la résidence la livraison prévisionnelle est :
4ème trimestre 2027
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A noter : la date de livraison prévisionelle peut toutefois être réajustée en cas de survenance d’événements extérieurs et imprévisibles affectant le calendrier du chantier, tels que des conditions climatiques exceptionnelles, des retards administratifs (autorisations, raccordements), des difficultés techniques majeures ou toute situation relevant d’un cas de force majeure.
Dans l’immobilier neuf, les frais de notaire sont réduits à environ 2 à 3% du prix d’acquisition, ce qui constitue un véritable levier financier au moment de la réservation. Cette économie, par rapport à l’ancien où ils atteignent 7 à 8%, permet soit de diminuer l’apport initial, soit d’optimiser le financement global du projet.
Concrètement, sur un appartement vendu à 300 000€, cela représente jusqu’à
15 000€ d’économie, un avantage direct qui renforce la rentabilité et la sécurité patrimoniale d'un achat dans le neuf !
La réponse est OUI !
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) permet de financer une partie de l’achat d’un logement neuf sans payer d’intérêts, ce qui réduit significativement le coût total du crédit. Il diminue la mensualité globale ou facilite l’accès à la propriété en renforçant la capacité d’emprunt, notamment pour les primo-accédants. C’est un levier puissant pour sécuriser un projet en VEFA tout en optimisant le plan de financement.
À noter : le PTZ est strictement encadré et soumis à des conditions de ressources, à la composition du foyer ainsi qu’à la zone géographique du bien. Il est donc indispensable de vérifier son éligibilité en amont avec un courtier ou un conseiller bancaire afin d’intégrer correctement ce levier dans le plan de financement.
Si vous êtes intéressé par un appartement neuf, vous pouvez :
- compléter un formulaire de pré-réservation. Les informations recueillies nous permettent de rédiger votre contrat de réservation de manière précise et conforme.
Pour compléter votre pré-réservation cliquez ici :
JE COMPLETE MON FORMULAIRE
- Une fois le contrat établi, vous recevez un lien sécurisé pour consulter l’intégralité des documents tranquillement, avec la possibilité de nous solliciter pour toute question.
- Vous pouvez ensuite signer électroniquement le contrat ; il est alors transmis au promoteur pour signature.
- Dès que les deux parties ont signé, vous recevez une copie complète de votre contrat de réservation.
Vous bénéficiez d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires, sans avoir à justifier votre décision ni à payer de pénalité.
Ce délai débute le lendemain de la première présentation du courrier recommandé vous notifiant le contrat de réservation, ou de sa notification par un moyen présentant des garanties équivalentes.
Les modalités pour exercer ce droit sont précisées dans votre contrat.
Le montant de la taxe foncière dépend des caractéristiques du logement et des taux votés localement.
Il doit être confirmé auprès du service des impôts fonciers. Un logement neuf peut bénéficier d’une exonération totale ou partielle pendant les deux années suivant celle de son achèvement, selon les dispositions locales applicables.
Pour en bénéficier, le propriétaire doit effectuer la déclaration foncière dans les 90 jours suivant l’achèvement des travaux.
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères reste due lorsqu’elle s’applique.
Dans le neuf, le montant estimatif des charges de copropriété se situe en moyenne autour de :
2€ par m² de surface habitable et par mois.
Pour un appartement de 60 m², cela représente environ 120€ mensuels.
Ce budget couvre généralement l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’assurance de l’immeuble et les frais de syndic, avec des variations possibles selon les prestations de la résidence.
OUI, la résidence est bien éligible à la norme RE2020.
La norme RE 2020 garantit à l’acquéreur d’un logement neuf une performance énergétique supérieure, avec une meilleure isolation thermique et une consommation réduite de chauffage et de climatisation.
Concrètement, cela signifie des charges maîtrisées, un confort accru été comme hiver et une valorisation patrimoniale renforcée dans le temps.
Elle impose également des standards environnementaux plus exigeants, ce qui sécurise l’investissement face aux futures réglementations énergétiques.
En VEFA, même si le notaire du promoteur est chargé de rédiger l’acte, l’acquéreur peut tout à fait faire intervenir son propre notaire.
Cela ne génère aucun coût supplémentaire, les honoraires étant partagés entre les deux études.
C’est une sécurité supplémentaire qui permet d’être pleinement conseillé et représenté tout au long de la signature.
Voici le nom de l'étude en charge de la résidence :
Maître Pascal BONETTO, notaire associé, située au 2 place du 11 Novembre, 13700 Marignane. Téléphone : 04 42 78 47 47. E-mail : pascal.bonetto@notaires.fr
Né en 2012, IMMALLIANCE réunit des expertises complémentaires autour de la promotion immobilière. Le groupe accompagne ses clients et partenaires en s’appuyant sur des sociétés spécialisées dans les différents métiers de l’immobilier. Porté par des valeurs humaines et un engagement environnemental, IMMALLIANCE défend une vision d’un immobilier plus vert, plus responsable et plus durable.
C'est le meilleur moyen pour trouver l'appartement idéal sans perdre de temps !
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