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Appartement
PARADIS-38
Prix de vente TTC total (TVA 20%)
Prix du logement TTC (TVA 20%)
Prix stationnement TTC (TVA 20%)
L'achat du stationnement n'est pas obligatoire
Prix de vente TTC (TVA 5,5%)
sous réserve d'éligibilité
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Acheter dans le neuf permet de bénéficier d’un logement conforme aux dernières normes énergétiques, avec des charges maîtrisées, une isolation performante et aucuns travaux à prévoir. L’acquéreur profite également de frais de notaire réduits, de garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) et d’un bien valorisable à long terme.
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Le plan de masse permet de situer votre futur logement au sein de la résidence.
Le plan d’étage permet de situer précisément votre appartement sur son niveau et d’identifier sa position dans le bâtiment, les circulations (ascenseur, escalier), l'exposition, et la nature des espaces mitoyens (autres logements, cages d’escalier,...).
Au sud-ouest de Miramas, Paradis M profite d’un emplacement proche du centre-ville, de la médiathèque, du théâtre La Colonne et du plan d’eau Saint-Suspi.
Les logements se répartissent sur trois étages courants et un dernier niveau en attique, au-dessus d’un rez-de-chaussée destiné à des locaux professionnels. Selon les appartements, une terrasse ou une loggia prolonge les espaces intérieurs pour accueillir un coin détente, quelques plantes ou un repas en plein air.
La résidence prévoit un ascenseur desservant les étages et le sous-sol, des stationnements couverts et un local pour les deux-roues. À l’intérieur, carrelage, volets roulants motorisés et salles d’eau équipées accompagnent le confort quotidien.
Découvrez les plans des appartements disponibles pour comparer les agencements, les orientations et les espaces extérieurs.
La résidence propose des prestations soignées et contemporaines, pensées pour offrir un confort au quotidien. Chaque logement bénéficie d’équipements modernes, d’une isolation performante et de finitions de qualité, dans le respect des dernières normes énergétiques. Tout est conçu pour allier bien-être, fonctionnalité et sérénité.
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Nous vous invitons à consulter la carte ci-dessous afin de visualiser précisément l’emplacement du programme et son environnement immédiat.
Ces simulateurs vous permettent d’obtenir une estimation de votre capacité d’emprunt et du montant du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ces résultats sont donnés à titre indicatif pour vous aider à mieux vous projeter dans votre achat immobilier. Pour une étude plus précise, nous vous invitons à vous rapprocher d’un professionnel du financement.
A NOTER : Les résultats issus de ces simulateurs sont fournis à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Pour obtenir une étude personnalisée et précise de votre capacité de financement, nous vous invitons à consulter votre courtier ou votre établissement bancaire, ou à vous rapprocher de nous si vous souhaitez être mis en relation avec des courtiers partenaires avec lesquels nous travaillons régulièrement.
A NOTER : Les résultats issus de ces simulateurs sont fournis à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Pour obtenir une étude personnalisée et précise de votre capacité de financement, nous vous invitons à consulter votre courtier ou votre établissement bancaire, ou à vous rapprocher de nous si vous souhaitez être mis en relation avec des courtiers partenaires avec lesquels nous travaillons régulièrement.
Retrouvez ici les réponses aux questions les plus fréquentes sur la résidence, les étapes d’achat et les prestations.
L’objectif : vous apporter une information claire pour avancer sereinement dans votre projet immobilier neuf.
La date de livraison prévisionnelle correspond à l’échéance estimée pour l’achèvement des travaux et la remise des clés. Elle est indiquée dans votre contrat et tient compte du planning technique du chantier.
Pour cet appartement la livraison prévisionnelle est :
4ème trimestre 2027
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A noter : la date de livraison prévisionnelle peut toutefois être réajustée en cas de survenance d’événements extérieurs et imprévisibles affectant le calendrier du chantier, tels que des conditions climatiques exceptionnelles, des retards administratifs (autorisations, raccordements), des difficultés techniques majeures ou toute situation relevant d’un cas de force majeure.
Dans l’immobilier neuf, les frais de notaire sont réduits à environ 2 à 3% du prix d’acquisition, ce qui constitue un véritable levier financier au moment de la réservation. Cette économie, par rapport à l’ancien où ils atteignent 7 à 8%, permet soit de diminuer l’apport initial, soit d’optimiser le financement global du projet.
Exemple : pour un appartement vendu à 300 000€, cela représente jusqu’à
15 000€ d’économie, un avantage direct qui renforce la rentabilité et la sécurité patrimoniale d'un achat dans le neuf !
Le montant estimatif des frais de notaire pour cet appartement est d'environ
6664
€
La réponse est OUI !
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) permet de financer une partie de l’achat d’un logement neuf sans payer d’intérêts, ce qui réduit significativement le coût total du crédit. Il diminue la mensualité globale ou facilite l’accès à la propriété en renforçant la capacité d’emprunt, notamment pour les primo-accédants. C’est un levier puissant pour sécuriser un projet en VEFA tout en optimisant le plan de financement.
À noter : le PTZ est strictement encadré et soumis à des conditions de ressources, à la composition du foyer ainsi qu’à la zone géographique du bien. Il est donc indispensable de vérifier son éligibilité en amont avec un courtier ou un conseiller bancaire afin d’intégrer correctement ce levier dans le plan de financement.
Si vous êtes intéressé par un appartement neuf, vous pouvez :
- compléter un formulaire de pré-réservation. Les informations recueillies nous permettent de rédiger votre contrat de réservation de manière précise et conforme.
Pour compléter votre pré-réservation cliquez ici :
JE COMPLETE MON FORMULAIRE
- Une fois le contrat établi, vous recevez un lien sécurisé pour consulter l’intégralité des documents tranquillement, avec la possibilité de nous solliciter pour toute question.
- Vous pouvez ensuite signer électroniquement le contrat ; il est alors transmis au promoteur pour signature.
- Dès que les deux parties ont signé, vous recevez une copie complète de votre contrat de réservation.
Vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires, sans justification ni pénalité. Ce délai commence le lendemain de la première présentation du courrier recommandé vous notifiant le contrat de réservation, ou de sa remise ou notification selon un procédé légalement équivalent. La seule signature électronique du contrat ne déclenche pas ce délai.
Un logement neuf peut bénéficier d’une exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant les deux années suivant celle de son achèvement, selon les règles applicables localement.
Pour en bénéficier, la déclaration foncière doit être déposée dans les 90 jours suivant l’achèvement des travaux.
Cette date peut être différente de celle de la remise des clés.
Rapprochez-vous du promoteur et de votre service des impôts pour confirmer la date à retenir et les démarches à effectuer.
Dans le neuf, le montant estimatif des charges de copropriété se situe en moyenne autour de :
2€ TTC par m² de surface habitable et par mois.
Pour un appartement de 60 m², cela représente environ 120€ mensuels.
Ce budget couvre généralement l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’assurance de l’immeuble et les frais de syndic, avec des variations possibles selon les prestations de la résidence.
RE 2020
Cette norme garantit à l’acquéreur d’un logement neuf une performance énergétique supérieure, avec une meilleure isolation thermique et une consommation réduite de chauffage et de climatisation.
Concrètement, cela signifie des charges maîtrisées, un confort accru été comme hiver et une valorisation patrimoniale renforcée dans le temps.
Elle impose également des standards environnementaux plus exigeants, ce qui sécurise l’investissement face aux futures réglementations énergétiques.
En VEFA, même si le notaire du promoteur est chargé de rédiger l’acte, l’acquéreur peut tout à fait faire intervenir son propre notaire.
Cela ne génère aucun coût supplémentaire, les honoraires étant partagés entre les deux études.
C’est une sécurité supplémentaire qui permet d’être pleinement conseillé et représenté tout au long de la signature.
Voici les coordonnées de l’étude notariale en charge de la résidence :
Maître Pascal BONETTO, notaire associé, située au 2 place du 11 Novembre, 13700 Marignane. Téléphone : 04 42 78 47 47. E-mail : pascal.bonetto@notaires.fr
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