Les écoles
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Crèches, écoles, collèges, lycées et universités à proximité.
Itinéraires piétons en bêta : certains trottoirs ou passages piétons peuvent manquer.
mini site
Appartement
LOUISE-B22
Prix de vente TTC total (TVA 20%)
Prix du logement TTC (TVA 20%)
Prix stationnement TTC (TVA 20%)
L'achat du stationnement n'est pas obligatoire
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Acheter dans le neuf permet de bénéficier d’un logement conforme aux dernières normes énergétiques, avec des charges maîtrisées, une isolation performante et aucuns travaux à prévoir. L’acquéreur profite également de frais de notaire réduits, de garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) et d’un bien valorisable à long terme.
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Le plan de masse permet de situer votre futur logement au sein de la résidence.
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Le plan d’étage permet de situer précisément votre appartement sur son niveau et d’identifier sa position dans le bâtiment, les circulations (ascenseur, escalier), l'exposition, et la nature des espaces mitoyens (autres logements, cages d’escalier,...).
La résidence LOUISE bénéficie d’un emplacement de qualité à Saint-Barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants.
La résidence propose des prestations soignées et contemporaines, pensées pour offrir un confort au quotidien. Chaque logement bénéficie d’équipements modernes, d’une isolation performante et de finitions de qualité, dans le respect des dernières normes énergétiques. Tout est conçu pour allier bien-être, fonctionnalité et sérénité.
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Nous vous invitons à consulter la carte ci-dessous afin de visualiser précisément l’emplacement du programme et son environnement immédiat.
Crèches, écoles, collèges, lycées et universités à proximité.
Itinéraires piétons en bêta : certains trottoirs ou passages piétons peuvent manquer.
Arrêts de bus, stations de métro, tramway et gares à proximité.
Itinéraires piétons en bêta : certains trottoirs ou passages piétons peuvent manquer.
Commerces du quotidien autour de la résidence.
Itinéraires piétons en bêta : certains trottoirs ou passages piétons peuvent manquer.
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Retrouvez ici les réponses aux questions les plus fréquentes sur la résidence, les étapes d’achat et les prestations.
L’objectif : vous apporter une information claire pour avancer sereinement dans votre projet immobilier neuf.
La date de livraison prévisionnelle correspond à l’échéance estimée pour l’achèvement des travaux et la remise des clés. Elle est indiquée dans votre contrat et tient compte du planning technique du chantier.
Pour cet appartement la livraison prévisionnelle est :
Automne 2028
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A noter : la date de livraison prévisionnelle peut toutefois être réajustée en cas de survenance d’événements extérieurs et imprévisibles affectant le calendrier du chantier, tels que des conditions climatiques exceptionnelles, des retards administratifs (autorisations, raccordements), des difficultés techniques majeures ou toute situation relevant d’un cas de force majeure.
Dans l’immobilier neuf, les frais de notaire sont réduits à environ 2 à 3% du prix d’acquisition, ce qui constitue un véritable levier financier au moment de la réservation. Cette économie, par rapport à l’ancien où ils atteignent 7 à 8%, permet soit de diminuer l’apport initial, soit d’optimiser le financement global du projet.
Exemple : pour un appartement vendu à 300 000€, cela représente jusqu’à
15 000€ d’économie, un avantage direct qui renforce la rentabilité et la sécurité patrimoniale d'un achat dans le neuf !
Le montant estimatif des frais de notaire pour cet appartement est d'environ
5966
€
La réponse est OUI !
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) permet de financer une partie de l’achat d’un logement neuf sans payer d’intérêts, ce qui réduit significativement le coût total du crédit. Il diminue la mensualité globale ou facilite l’accès à la propriété en renforçant la capacité d’emprunt, notamment pour les primo-accédants. C’est un levier puissant pour sécuriser un projet en VEFA tout en optimisant le plan de financement.
À noter : le PTZ est strictement encadré et soumis à des conditions de ressources, à la composition du foyer ainsi qu’à la zone géographique du bien. Il est donc indispensable de vérifier son éligibilité en amont avec un courtier ou un conseiller bancaire afin d’intégrer correctement ce levier dans le plan de financement.
Si vous êtes intéressé par un appartement neuf, vous pouvez :
- compléter un formulaire de pré-réservation. Les informations recueillies nous permettent de rédiger votre contrat de réservation de manière précise et conforme.
Pour compléter votre pré-réservation cliquez ici :
JE COMPLETE MON FORMULAIRE
- Une fois le contrat établi, vous recevez un lien sécurisé pour consulter l’intégralité des documents tranquillement, avec la possibilité de nous solliciter pour toute question.
- Vous pouvez ensuite signer électroniquement le contrat ; il est alors transmis au promoteur pour signature.
- Dès que les deux parties ont signé, vous recevez une copie complète de votre contrat de réservation.
Vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires, sans justification ni pénalité. Ce délai commence le lendemain de la première présentation du courrier recommandé vous notifiant le contrat de réservation, ou de sa remise ou notification selon un procédé légalement équivalent. La seule signature électronique du contrat ne déclenche pas ce délai.
Un logement neuf peut bénéficier d’une exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant les deux années suivant celle de son achèvement, selon les règles applicables localement.
Pour en bénéficier, la déclaration foncière doit être déposée dans les 90 jours suivant l’achèvement des travaux.
Cette date peut être différente de celle de la remise des clés.
Rapprochez-vous du promoteur et de votre service des impôts pour confirmer la date à retenir et les démarches à effectuer.
Dans le neuf, le montant estimatif des charges de copropriété se situe en moyenne autour de :
2€ TTC par m² de surface habitable et par mois.
Pour un appartement de 60 m², cela représente environ 120€ mensuels.
Ce budget couvre généralement l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’assurance de l’immeuble et les frais de syndic, avec des variations possibles selon les prestations de la résidence.
RE 2020
Cette norme garantit à l’acquéreur d’un logement neuf une performance énergétique supérieure, avec une meilleure isolation thermique et une consommation réduite de chauffage et de climatisation.
Concrètement, cela signifie des charges maîtrisées, un confort accru été comme hiver et une valorisation patrimoniale renforcée dans le temps.
Elle impose également des standards environnementaux plus exigeants, ce qui sécurise l’investissement face aux futures réglementations énergétiques.
En VEFA, même si le notaire du promoteur est chargé de rédiger l’acte, l’acquéreur peut tout à fait faire intervenir son propre notaire.
Cela ne génère aucun coût supplémentaire, les honoraires étant partagés entre les deux études.
C’est une sécurité supplémentaire qui permet d’être pleinement conseillé et représenté tout au long de la signature.
Voici les coordonnées de l’étude notariale en charge de la résidence :
Maître Lionel VOGLIMACCI - 04 91 29 61 81 - lionel.voglimacci@notaires.fr - Marseille 13008
C'est le meilleur moyen pour trouver le logement idéal au meilleur prix en direct du promoteur !
SIMPLE & SANS ENGAGEMENT
