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de l'immobilier neuf !

Smile Immobilier vous donne accès à une sélection de programmes neufs en exclusivité, choisis sur des critères stricts par nos experts et proposés en direct du promoteur.
Le meilleur du neuf, au meilleur prix.
Une sélection exclusive
En direct du promoteur
Au meilleur prix garanti
1
Extérieur
L'extérieur est un incontournable, jardin ou terrasse à vous de nous dire !
2
Cuisine
Ouverte ou fermée, vous pouvez choisir et la penser sur mesure
3
Pièce de vie
La pièce de vie doit être spacieuse et lumineuse, c'est un élément central de votre logement neuf
4
Chambre
Une chambre, plusieurs, avec placards, à vous de configurer votre espace nuit
Les programmes neufs en exclusivité

Le meilleur du neuf,
sélectionné pour vous

Chez Smile Immobilier, nous sélectionnons uniquement des programmes immobiliers neufs en exclusivité, audités un par un selon des critères stricts : qualité de l'emplacement, signature architecturale, performances environnementales, justesse du prix, niveau des prestations et sérieux du promoteur.

🔎 Vous ne trouverez chez Smile que des programmes que nous avons sélectionné avec soin !
Une sélection 100% exclusive en direct du promoteur, des programmes que vous ne trouverez sur aucun autre site
Sélectionnés sur des critères de qualité : emplacement, architecture, normes environnementales, prix, prestations et fiabilité du promoteur
Au meilleur prix, toutes offres promoteur incluses : à Marseille, dans le pays d'Aix, le Var et partout en France
Les programmes neufs en exclusivité

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sélectionné pour vous

Chez Smile Immobilier, nous sélectionnons uniquement des programmes immobiliers neufs en exclusivité, audités un par un selon des critères stricts : qualité de l'emplacement, signature architecturale, performances environnementales, justesse du prix, niveau des prestations et sérieux du promoteur.

🔎 Vous ne trouverez chez Smile que des programmes que nous avons sélectionné avec soin !
Une sélection 100% exclusive en direct du promoteur, des programmes que vous ne trouverez sur aucun autre site
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Villa Rose Marine

Maisons
11 maisons disponibles
Villa Rose Marine, c'est l'exclusivité d'une résidence de seulement 11 maisons individuelles groupées, chacune avec son jardin privatif et son garage. Loin des grands ensembles, vous bénéficiez d'un environnement calme, sécurisé et profondément résidentiel.
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Lazarine Les Ateliers Foch

Appartements
14
Logements disponibles
Nichée au cœur du très recherché 4ème arrondissement de Marseille, cette résidence intimiste propose un cadre de vie confidentiel et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation.
Voir ce programme

Les Jardins d'Oléa

Appartements
53
Logements disponibles
Pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs comme des investisseurs, cette adresse combine cadre de vie de qualité, emplacement stratégique et confort du neuf. La résidence bénéficie d’une implantation privilégiée, à proximité des commodités, des axes de déplacement et de tout ce qui facilite la vie au quotidien.
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L'expertise Smile

Un seul interlocuteur,
toute l'expertise du neuf

💡Chez Smile Immobilier, notre expertise commence dès le choix du terrain !

Nous accompagnons les promoteurs dès la genèse du projet : détection du foncier, dépôt du permis de construire, choix des typologies, des matériaux, du niveau de prestations et définition de la grille de prix.

Quand vous découvrez un programme neuf chez Smile, vous échangez avec un conseiller qui le connaît sur le bout des doigts, parce qu'il a contribué à le concevoir. En lien étroit avec les équipes du promoteur, il vous fait bénéficier d'une information complète, sans déperdition, et d'un accompagnement personnalisé de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Un seul interlocuteur, toutes les expertises réunies : architecte, promoteur, commercial, suivi de vente.
Présents dès la genèse du projet
Etude foncière, permis de construire, choix des typologies, prestations et prix : nous co-construisons chaque programme avec le promoteur
Un interlocuteur unique, vraiment expert
Votre conseiller Smile connaît la résidence dans le moindre détail et reste votre référent jusqu'à la remise des clés
Toutes les expertises réunies, sans intermédiaire
Architecte, promoteur, commercial, suivi des ventes : l'information vous arrive complète et fluide
Dashboard mockup
Un accompagnement sur-mesure

Vous accompagner,
de la recherche à la livraison

Acheter un appartement ou une maison, c'est un grand projet, nous le rendons simple.

Du démarrage de vos recherches à la remise des clés, chez Smile, un interlocuteur unique vous guide à chaque étape : choix du lot, visite terrain, réservation, rencontre avec le promoteur, signature chez le notaire, suivi des travaux, livraison.

👉Un parcours fluide, transparent et rassurant, pensé pour que vous profitiez pleinement de l'essentiel : votre futur chez-vous.

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Votre recherche

Nous faisons le point sur vos critères de recherche pour bien cerner votre projet d'achat immobilier neuf.

La sélection personnalisée

Un expert local vous sélectionne le ou les logement(s) qui corresponde(nt) parfaitement à vos attentes.

La visite du terrain

Si le bien retient votre attention, nous organisons une visite sur le terrain pour vous aider à vous projeter.
SI vous le souhaitez nous pouvons aussi vous envoyer des élements à distance.

La réservation

Une fois que vous avez bien appréhendé la résidence et le logement, nous procédons à une réservation électronique, votre expert est à vos côtés si vous avez la moindre question.

La signature chez le notaire

Nous pouvons si vous le souhaiter vous mettre en relation avec des partenaires bancaires pour le financement, étape primordiale avant la signature chez le notaire. Encore une fois nous sommes à vos côtés pour cette étape importante de votre achat immobilier.

La livraison

Une fois l'acte signé, nos experts restent en contact avec vous pour vous reporter de l'avancement du chantier et organiser les visites qui précèdent la livraison et organiser l'étape la plus importante la remise des clés !
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Le blog Smile immobilier

Tout comprendre,
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Acheter dans le neuf, ça s'apprend. Notre équipe publie régulièrement des guides, comparatifs et analyses de marché pour vous aider à prendre les meilleures décisions.
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Smile répond à vos questions

Les questions fréquentes

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf ? Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur le déroulé d'un achat en VEFA, les dispositifs fiscaux, les délais, les frais et l'accompagnement à chaque étape de votre projet.
Comment se passe l'achat d'un logement neuf en VEFA ?
L'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) suit 4 grandes étapes :
- contrat de réservation,
- signature de l'acte authentique chez le notaire,
- appels de fonds échelonnés selon l'avancement du chantier,
- puis remise des clés.

Un expert Smile Immobilier vous accompagne à chaque étape.
Y a-t-il des frais d'agence pour l'acheteur ?
Non.

Pour le particulier, l'accompagnement est gratuit et le bien est vendu au prix promoteur.

Notre rémunération est prise en charge par le promoteur dans le cadre du mandat de commercialisation.
Quels dispositifs fiscaux sont disponibles dans le neuf ?
Plusieurs dispositifs permettent d'optimiser un achat dans l'immobilier neuf :
PTZ et TVA réduite (5,5 %) pour la résidence principale, LMNP ou Jeanbrun pour l'investissement locatif.
Le choix dépend de votre projet et de votre fiscalité. Votre expert saura vous conseiller au mieux.
Combien de temps entre la réservation et la livraison ?
Cela dépend de l'avancement du programme au moment où vous réservez :

- Programme en pré-commercialisation : 24 à 30 mois
- Programme en construction : 12 à 24 mois
- Programme livrable rapidement : 3 à 12 mois

Nous vous indiquons précisément les délais pour chaque logement de votre sélection.
Je n'ai jamais acheté de ma vie, vous pouvez m'accompagner ?
C'est même notre spécialité.

Beaucoup de nos clients sont primo-accédants.
On vous explique chaque étape, on répond à toutes vos questions, on vous aide à monter votre dossier de financement.

Pas de question bête, pas de pression.

👋Contactez nous

Vous avez un projet d'achat immobilier ? Vous souhaitez en discuter avec un de nos experts locaux ?

Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous recontacterons très rapidement pour faire un point sur votre achat.
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Smile Immobilier, spécialiste et leader de la commercialisation exclusive en VEFA en région PACA, Île-de-France, Alpes et Normandie. Nous commercialisons en exclusivité des programmes immobiliers neufs pour le compte de promoteurs nationaux et régionaux, et accompagnons chaque acquéreur dans son projet d’achat d’appartement neuf ou de maison neuve, de la recherche du bien idéal jusqu’à la remise des clés et la livraison finale en offrant un accompagnement 100% personnalisé.