Découvrez nos programmes neufs à Marseille, en PACA et dans d’autres régions de France. Comparez les opportunités et profitez d’un accompagnement au prix direct promoteur.
①Vos critères Décrivez votre projet à notre assistant IA. ② Notre sélection Comparez les logements proposés par Smile ③ Votre décision Échangez avec un conseiller pour affiner votre choix
Disponibilités, prix, financement et livraison : les réponses utiles pour préparer votre achat neuf.
Comment savoir quels logements neufs sont disponibles ?
Les disponibilités évoluent régulièrement au rythme des réservations, des désistements et des retours à la vente. Smile Immobilier travaille directement avec les promoteurs afin de vous communiquer les logements disponibles au moment de votre recherche.
Si un programme vous intéresse, notre équipe peut vérifier le stock actualisé et vous présenter les appartements ou maisons correspondant à vos critères.
ⓘ Avec Smile Immobilier, vous avez les infos en direct du promoteur !
Les prix affichés sont-ils les mêmes que chez le promoteur ?
Oui.
Les logements commercialisés par Smile Immobilier sont proposés au prix défini par le promoteur. Passer par Smile Immobilier ne majore donc pas le prix du logement. Vous bénéficiez en plus de notre accompagnement pour comparer les lots, analyser les plans, vérifier les disponibilités et choisir le logement le plus adapté à votre projet.
ⓘ Notre rémunération est prise en charge par le promoteur et n’est pas ajoutée au prix de votre logement.
Y a-t-il des frais d’agence pour acheter un logement neuf avec Smile Immobilier ?
Non.
L’acquéreur ne paie pas d’honoraires d’agence supplémentaires à Smile Immobilier. Dans le cadre de nos mandats de commercialisation, notre rémunération est prise en charge par le promoteur.
Vous profitez ainsi de notre accompagnement tout au long de votre achat, sans coût supplémentaire lié à notre intervention.
Je ne trouve pas le logement qui me convient. Pouvez-vous m’aider ?
Oui. Les programmes présentés sur cette page correspondent aux commercialisations actuellement mises en avant par Smile Immobilier, mais notre équipe peut rechercher d’autres logements neufs correspondant à votre projet. Indiquez-nous votre budget, le secteur recherché, la typologie souhaitée et vos critères importants (extérieur, étage, exposition, stationnement...) et nous pouvons vous proposer une sélection personnalisée de logements disponibles.
Où sont situés les programmes immobiliers neufs proposés par Smile Immobilier ?
Smile Immobilier commercialise des programmes immobiliers neufs principalement à Marseille et en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, mais également dans d’autres secteurs en France selon les opérations qui nous sont confiées.
Chaque programme présenté précise sa localisation, les typologies disponibles, le prix d’appel et la date prévisionnelle de livraison afin de faciliter votre comparaison.
Quels sont les délais de livraison d’un logement neuf ?
Le délai dépend de l’avancement du programme immobilier.
Certains logements peuvent être disponibles immédiatement, tandis que d’autres sont commercialisés plusieurs mois ou plusieurs années avant leur livraison. La date prévisionnelle de livraison est indiquée sur chaque programme.
Avant toute réservation, notre équipe vous précise également l’état d’avancement de l’opération et les principales échéances de votre achat en VEFA.
Quelles aides peuvent m’aider à financer l’achat d’un logement neuf ?
Selon votre situation et le logement choisi, plusieurs dispositifs peuvent faciliter votre achat : prêt à taux zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 % sur certaines opérations, frais de notaire réduits dans le neuf ou offres commerciales ponctuelles proposées par les promoteurs.
L’éligibilité dépend notamment de votre situation, de vos revenus, de la localisation du programme et de votre projet. Un expert Smile Immobilier peut vous aider à identifier les dispositifs applicables au logement qui vous intéresse.
ⓘ Avant toute réservation, Smile Immobilier vous aide à avoir une vision claire du coût global de votre acquisition.
Parlons de votre projet
Un projet d’achat dans le neuf ? Laissez vos coordonnées : un conseiller Smile vous recontactera pour préciser vos besoins.
Smile Immobilier sélectionne et commercialise des programmes immobiliers neufs en VEFA à Marseille, en PACA et en France. Notre équipe accompagne les acquéreurs de la recherche du logement jusqu’à la remise des clés.
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